Dachgeschossausbau
Aus dem Dachboden wird Wohnraum.
Wir verstärken die Balkenlage, dämmen und dichten das Dach, setzen Dachfenster ein und bauen den Dachboden zum nutzbaren Raum aus – Zimmerei und Dach aus einer Hand.
Leistung
Mehr Platz unter dem eigenen Dach
Ein ungenutzter Dachboden ist oft der einfachste Weg zu mehr Wohnfläche – ohne Anbau und ohne neues Grundstück. Voraussetzung sind eine tragfähige Decke, ein dichtes, gut gedämmtes Dach und genügend Tageslicht.
Zuerst sehen wir uns das bestehende Gebälk an. Wo nötig, ersetzen oder verstärken wir Balken – auch mit Stahlprofilen – und schaffen so die Grundlage für den neuen Fußboden. Bei Eingriffen in das Tragwerk arbeiten wir nach den Vorgaben der Tragwerksplanung; ob eine Genehmigung erforderlich ist, klären Sie bzw. Ihr Planer vorab mit der zuständigen Behörde.
Unsere Leistungen
Verstärkung der Balkenlage
Neue oder zusätzliche Deckenbalken, Verstärkung mit Stahlprofilen, ebene Unterlage aus OSB-Platten.
Wärmedämmung
Dämmung von Dachschrägen und Decke – für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter.
Abdichtung & Dampfbremse
Unterdeckbahn, Dampfbremse und dichte Anschlüsse, damit Feuchtigkeit draußen bleibt.
Dachfenster & Gauben
Dachfenster für Tageslicht und Lüftung; Gauben nach Planung und statischer Berechnung.
Trockenbau & Raumaufteilung
Trennwände und Bekleidung der Dachschrägen in Trockenbauweise.
Ausbau & Oberflächen
Bodenaufbau und Oberflächen nach Absprache – den genauen Umfang legen wir im Angebot fest.
Ablauf
So arbeiten wir
- BesichtigungWir prüfen Gebälk, Dach, Raumhöhe und Zugang und besprechen mit Ihnen die gewünschte Nutzung.
- Planung & AngebotAblauf, Material und Preis schriftlich – bei Eingriffen ins Tragwerk nach den Vorgaben der Tragwerksplanung.
- Tragwerk & DachBalkenlage verstärken, Dach dämmen und abdichten, Dachfenster einbauen.
- Ausbau & ÜbergabeTrennwände, Bekleidungen und Böden, Endreinigung und gemeinsame Abnahme.
Warum ISO TRAPEZ
Dachgeschossausbau. Richtig gemacht.
- Zimmerei und Dach aus einer HandTragwerk, Dämmung, Eindeckung und Dachfenster von einem Team – ohne Schnittstellen zwischen mehreren Firmen.
- Mehr WohnflächeZusätzlicher Raum im bestehenden Haus, ohne Anbau.
- Klares AngebotUmfang, Ablauf und Preis schriftlich, bevor wir beginnen.
Referenzen
Bildergalerie
FAQ
Häufige Fragen
Ist mein Dachboden für einen Ausbau geeignet?
Das hängt vor allem von Raumhöhe, Dachneigung und dem Zustand des Gebälks ab. Bei der Besichtigung sehen wir uns das gemeinsam an.
Braucht man für den Dachgeschossausbau eine Genehmigung?
Das hängt vom Vorhaben und den örtlichen Vorschriften ab – etwa bei Gauben, einer Nutzungsänderung oder Eingriffen ins Tragwerk. Bitte klären Sie das vorab mit Ihrem Planer bzw. der zuständigen Behörde.
Muss die Holzbalkendecke verstärkt werden?
Oft ja, weil Dachböden früher nicht als Wohnraum ausgelegt wurden. Ob und wie, ergibt sich aus der Besichtigung und den Vorgaben der Tragwerksplanung.
Was kostet ein Dachgeschossausbau?
Das hängt von Fläche, Zustand und gewünschtem Ausbau ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot – Preise auf Anfrage.
Weitere Leistungen
Zimmerei & Dachstuhl
Dachstühle, Holzkonstruktionen und Reparaturen am Gebälk – für Neubau, Umbau und Sanierung.
Details →
Dachfenster
Wir bauen Dachfenster in neue und bestehende Dächer ein – mit dichten Anschlüssen, auf Wunsch mit Sonnenschutz und Rollläden.
Details →
Dachsanierung
Wir erneuern in die Jahre gekommene Dächer – mit Metalldachziegeln oder Trapezblech, auf Wunsch mit neuen Dachrinnen und Dachfenstern.
Details →Kontakt
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben. Nach einer Besichtigung vor Ort erhalten Sie ein klares, schriftliches Angebot.